O QUE FAZEMOS
ENTENDA A COOPROPRIEDADE
PROPRIEDADE
SIMPLIFICADA
Você adquire uma fração de uma propriedade de alto padrão, compartilhando os custos e a gestão com outros sócios, nós cuidamos de todos os detalhes.
GESTÃO DA
CASA
Gerenciamos tudo: desde a manutenção até o aluguel, otimizando o retorno do seu investimento sem que você precise se preocupar.
RENDIMENTO
INTELIGENTE
Gerenciamos o aluguel da sua fração nos períodos em que não a utiliza. Garantindo que seu investimento trabalhe por você com inteligência e eficiência.
propriedades
CASAS DE FÉRIAS DE LUXO
Na Luxshare, conectamos você ao melhor do mundo das casas de férias de alto padrão. Nossa comunidade de elite oferece acesso a propriedades luxuosas em destinos exclusivos, garantindo conforto, sofisticação e experiências inesquecíveis. Busque o melhor da vida, sem abrir mão da praticidade e do retorno inteligente sobre seu investimento.
PRÓXIMO PASSO
COMO FUNCIONA?
PROTEÇÃO PATRIMONIAL
DOLARIZE O SEU PATRIMÔNIO
Ao dolarizar seu investimento, você se beneficia da estabilidade de uma moeda forte, garantindo segurança e rentabilidade para o seu capital. Nossa gestão especializada cuida de todos os detalhes, transformando sua fração em um ativo sólido que gera retornos consistentes, enquanto você diversifica seu portfólio e protege seu futuro financeiro.
agendamento
AGENDAMENTOS FLEXÍVEIS
Com a Luxshare, você tem total liberdade para aproveitar sua propriedade nos momentos que mais importam para você. Nosso sistema de agendamento flexível permite que você escolha as datas que melhor se encaixam na sua rotina, garantindo o máximo de conveniência e exclusividade. Planeje suas férias com facilidade e deixe o restante conosco, transformamos sua estadia em uma experiência única e sem preocupações.
VISÃO
INTELIGENTE
Ao dolarizar seu investimento, você se beneficia da estabilidade de uma moeda forte, garantindo segurança e rentabilidade para o seu capital. Nossa gestão especializada cuida de todos os detalhes, transformando sua fração em um ativo sólido que gera retornos consistentes, enquanto você diversifica seu portfólio e protege seu futuro financeiro.
PERGUNTAS
FREQUENTES
O que é exatamente propriedade compartilhada?
A propriedade compartilhada é um modelo de investimento em que várias pessoas adquirem frações de um imóvel de alto padrão. Cada coproprietário tem direito ao uso proporcional ao seu percentual de participação, sem os altos custos de aquisição e manutenção de um imóvel integral.
Quem é responsável pela manutenção do imóvel?
O responsável pela manutenção será a empresa de Administração e os responsáveis pelo pagamento são os proprietários.
Como é formalizado o acordo entre os coproprietários?
O acordo entre os coproprietários é formalizado por meio da constituição de uma LLC (Limited Liability Company), que será a proprietária legal do imóvel. Cada coproprietário deterá uma participação na LLC proporcional ao valor investido.
Além disso, será elaborado um Operating Agreement, um documento jurídico que estabelece as regras de uso, direitos e responsabilidades de cada coproprietário, bem como os procedimentos para venda de cotas, gestão de despesas e resolução de conflitos. Esse acordo garante transparência e segurança jurídica para todos os envolvidos.
E se houver danos ao imóvel durante o uso de outro coproprietário?
O coproprietário responsável pelo período deverá ressarcir os danos conforme determinado pela administradora.
Posso vender minha fração? Como funciona o processo?
Sim. A casa será avaliada por um corretor na Flórida designado pela empresa. Com o valor determinado, os outros cotistas terão preferência na compra.
Existe limitação no número de dias que posso usar o imóvel?
Sim, a quantidade de dias é proporcional à fração adquirida e ao total de dias do ano.
Como os custos são divididos entre os coproprietários?
Os custos são divididos proporcionalmente à fração de cada coproprietário e pagos mensalmente à administradora.
Qual é o custo inicial para adquirir uma fração?
- Valor proporcional à fração do imóvel
- Mobiliário
- Fração do custo contábil
- Fração do closing cost
- Depósito inicial para o Fundo de Reservas de $5.000 (Escrow)
Quais são as vantagens de investir em imóveis compartilhados?
- Acesso a imóveis de alto padrão por um custo reduzido.
- Compartilhamento de despesas de manutenção e impostos.
- Gestão profissional, sem preocupações com administração.
- Potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Como a propriedade compartilhada pode ser mais vantajosa do que alugar?
Ao invés de pagar aluguel por curtos períodos sem retorno financeiro, a propriedade compartilhada permite que você tenha posse real de um bem, podendo revendê-lo no futuro e usufruir da valorização imobiliária.
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